物业水电维修工程合同范本
物业水电维修工程合同范本 第一篇
物业管理项目：
电话：
委托人（业主）：
栋层号：
电话：
受委托人/公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量难题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁体系、监控体系等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿难题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
委托人：
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司（签章）___________物业管理公司
年月日
物业水电维修工程合同范本 第二篇
合同编号：_____________
一．本合同文本为示范文本，由XX市建设委员会和XX市工商行政管理局共同制定，供业主委员会或业主与物业服务企业签约时使用。
二．本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
三．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
四．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。
委托方（甲方）：________________[业主委员会][业主]
委托方登记号（身份证号）：________________________
通讯地址：________________________________________
物业服务企业（乙方）：____________________________
营业执照注册号：__________________________________
企业资质证书号：__________________________________
组织机构代码：____________________________________
物业水电维修工程合同范本 第三篇
甲方：
乙方：
第一章总则
根据民族《物业管理条例》的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，将（下面内容简称本物业）委托乙方进行前期物业管理，特订立本合同。
第一条：本物业基本情况
物业类型：多、高层住宅
坐落位置：_________________________
项目总建筑面积_________平方米，已竣工交付建筑面积约____________平方米，共____________户，________幢楼宇。
第二条：乙方提供服务的收益人为本合同甲方和物业区域内的业主及物业使用人，本合同甲方和本物业区域内的业主及物业使用人均应履行本合同。
第二章委托管理事项
第三条：本物业房屋共用部分的维修管理。包括房屋承重结构的基础、梁、柱、墙体、楼板、外墙面、屋面、大堂门厅、电梯间、走道、管理用房。
第四条：本物业房屋公共设备、共用设施的维护和运行管理。包括楼宇共用的供水管、排水管、雨水管、空调集中排水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、供气线路、绿地、园林绿地、标示牌、庭院路灯、背景音乐机灯照明设施、配电房、水泵房、电梯机房、监控设备设施房、楼内消防等设备设施。
第五条：本物业区域内市政公用设施和附属建筑物的维护管理。包括道路、室外上下水管道、沟、渠、井、平台、垃圾池、化粪池、公益性文体设施园林景观。
第六条：本物业区域内服务用房、露天停车位、架空层、地下停车场等设施的经营管理和维护。
第七条：本物业区域内公共环境保洁管理。包括楼宇的走道、楼梯、层面、窗台玻璃、平台、大堂门厅、消防、垃圾桶、服务用房、游泳池、道路、园林绿化等设施。
第八条：本物业区域内公用绿化地、花木、建筑物品的维护管理。包括小区视觉导示牌、标示牌、道路、庭院物品路灯等，建立绿化树种、花卉养护档案。
第九条：本物业区域内公共秩序维持管理。包括各楼层、服务用房、游泳池监控，门岗执勤，巡视和人员、物品进出等。
第十条：本物业区域内交通与车辆停放秩序管理。包括制定交通车辆进出规定，保证自行车、摩托车、汽车有序停放。
第十一条：业主房屋装修管理。包括业主装修申报、装修单位资质、人员进出牌、装修注意事项、限制条件、装修材料的堆放、垃圾清运、水电线路移接、水电底数记录、防火消防和装修管理费用收取等方面。
第十二条：物业档案管理。包括业主资料、业主档案、装修、投诉记录等。
第十三条：管理与物业相关的工程图纸、竣工资料。
第十四条：做好社区服务。
第十五条：协助业主召开业主大会成立业主委员会，协助业主委员会拟定物业公共设备、设施维修资金筹集、使用、管理方案。
第十六条：在本物业业主未成立委员会之前，甲方委托乙路线业主和物业使用人收取下列费用：
一、物业服务费；
二、电梯维护费；
三、停车场临时、固定停车费；
四、公共设施、设备维修资金（基金）；
五、水电周转金；
六、业主房屋装修管理费及装修保证金；
物业水电维修工程合同范本 第四篇
发包人：_________甲方
承包人：_________乙方
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信用、协商一致的规则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
一、第一条小区物业基本情况
座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合）。
第二条承包管理事项
一、公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅）的清洁卫生。
二、房屋建筑本体共用设施、设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电体系、供水体系、供暖体系等）
的维修与管理。
三、交通、车辆行驶及停泊。
四、对进、出小区的人员安全盘问（包括夜间），发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条合同期限
本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四条承包费用及支付时刻
本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月_________元；支付时刻及方式为：_________。
第五条违约责任
一、如因甲方缘故，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
二、如因乙方缘故，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条其他约定
一、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
二、因乙方的承包内容包括二四小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
三、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其职业内容向发包人主张任何权利。
第七条本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方：_________乙方：_________
代表人：_________
_________年_________月_________日
物业水电维修工程合同范本 第五篇
甲方：
乙方(业主)委托代理人姓名：
根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：
一、房屋地址：
二、 管理建筑面积： M二
三、 管理期：从 年 月 日至 年 月 日止。
四、 在管理期内，甲路线乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;
五、物业管理费标准为 元/M二月，月总额为 元。乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：
一、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
二、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
三、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。
四、注意防火安全，履行消防安全责任，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
五、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
六、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
七、甲方责任、义务
一、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
二、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
三、对承诺的服务项目每年至少进行一次租户满意度的调查及征询，不断进步服务质量。
四、努力为乙方营造一个良好的职业和生活环境。
八、法律责任
一、乙方违反本协议约定或违反物业管理有关规定的，甲方有权对乙方进行批评、教育、劝阻，或接受业联会委托采取其他有效措施。
二、乙方未能按照协议之约定交纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权按日加收应交费用千分之三的滞纳金。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，于签定日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物业水电维修工程合同范本 第六篇
甲方：（下面内容简称甲方）
法定代表人：
住址：
乙方：（下面内容简称乙方）
法定代表人：
住址：
鉴于甲方需将西充_影院商业广场项目物业管理进行转让；乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充_影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：
一、甲方同意将西充_影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。
二、乙方同意接受甲方的转让，对西充_影院商业广场项目进行物业管理。
三、转让物业管理期限从 年 月 日起至西充_影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
四、本合同书的生效应征得西充_影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主（或房屋租赁户）同意。
五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充_影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）签订的《物业管理合同’里面，所约定的权利、义务一并转移给乙方。
六、本合同书签订生效之日前，西充_影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主（或房屋租赁户），乙方同意先按五零%自行垫付甲方，接着乙路线欠款的业主（或房屋租赁户）收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主（或房屋租赁户），鉴于已实际享受物管服务的事实，根据民族的相关法律法规，其业主（或房屋租赁户）应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
七、乙方承诺接受原甲方在西充_影院商业广场职业的物管人员（包括保安、清洁工），保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按民族相关政策作相应调整。在物管人员（包括保安、清洁工）交接经过中若产生矛盾纠纷或经济补偿难题均由乙方负责承担解决。
八、甲方将西充_影院商业广场a二区四楼建筑面积作为物管用房（含室内部分办公用品）及该商业广场的水电设施、公共区域设施（电梯、照明、绿化、道路等）一并交给乙方，有乙方使用并负责维修、维护。且a二区四楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。
九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。
十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。
十一、甲方原商业广场售房部（化风山公园入口旁）无偿交付乙方（从签订合同即日起），如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。
十二、乙方管理西充_影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。
十三、乙方因物业管理向西充_影院商业广场项目业主（或房屋租赁户）收取的物业管理费标准，按甲方与西充_影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自进步物业管理收费标准。
十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。
十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
甲方：
乙方：
法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物业水电维修工程合同范本 第七篇
甲方(业主委员会)
组织名称：
业主委员会代表人：__
地 址：__
乙方(物业管理企业)
企业名称：__ _
法定代表人：__ __________
委托代理人：
地 址： _
根据《^v^合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主公约》的约定，甲方选聘乙方在自愿、平等、协商一致的基础上，就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。
第一章 物业管理区域概况
第一条 物业基本情况
物业名称：__ _
物业类型：______ ___________
座落位置：_______ ___ __ _
占地面积：___ _平方米;建筑面积： 平方米 其他：_______________ _____
第二章 物业管理措施及标准
第二条在小区设立物业管理服务处。安排管理人员一名(由秩序维护人员兼任)，负责小区内所有物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和使用人的沟通，收缴物业服务费等事项。
第三条 公共秩序及安全措施
一.秩序维护人员安排：安排二人从事小区秩序维护，保证全天二四小时值班守护，分两班轮流值班，确保小区秩序井然;
二.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;
三.定时或不定时的加强巡逻;
四.小区业主的车辆必须到值班室登记建档，办理车辆出入卡。理顺车辆停放秩序，控制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;
五.积极协助公安机关做好小区的治安防范职业，确保小区平安有序。
第四条 清洁卫生
一.人员安排：安排保洁员一名，对小区进行清扫保洁服务;
二.时刻要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;
物业水电维修工程合同范本 第八篇
甲方：
乙方：
甲、乙双方同意于_________年_________月_________日签订《物业管理合同》（下面内容简称《合同》），现双方经协商一致，就解除该《合同》的相关事宜，达成下面内容协议：
一、合同解除
双方同意于_________年_________月_________日该《合同》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《合同》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算
一.双方同意于_________年_________月_________日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币××万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具
等额的有效发票。
二.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接职业
一.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
二.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
签约代表：_________
_________年_________月_________日
签约代表：
_________年_________月_________日
物业水电维修工程合同范本 第九篇
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙双方于__________年__________月__________日签订《上海__________大厦前期物业管理合同》(下面内容简称《民法典》)，现双方经协商一致，就解除该《民法典》的相关事宜，达成下面内容协议：
一、合同解除
双方同意于__________年__________月__________日该《民法典》自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该《民法典》的解除承担任何赔偿责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算
一、甲方于__________年__________月__________日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币__________万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
二、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须承担任何责任。
三、交接职业
一、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
二、乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：__________
乙方：__________
时刻：__________
物业水电维修工程合同范本 第一零篇
甲方（发包方）： 乙方（承包方）：
地址： 公民身份号码：
法人代表： 身份证住址：
电话： 电话：
邮编： 邮编：
传真： 开户银行：
账号：
为明确双方的权利和义务，本着公平诚恳和信用的规则订立本合同，以便共同遵守。
一、双方确认：甲乙双方不构成劳动关系，也不构成雇佣关系，乙方不是甲方公司正式员工，乙方若在承包区域电梯维保业务中若发生工伤事故，责任自行承担，乙方也无权以甲方公司员工身份向甲方主张权利。
二、承包服务范围
乙方承包甲方安装于下述位置电梯实施保养服务：
一.的建筑物名为内的小计台；
二.的建筑物名为内的小计台；
三.的建筑物名为内的小计台；
三、服务期限
自年___月___日起至_______年___月___日止，为期个月。
四、服务时刻
一.本合同规定的服务无固定职业时刻，由乙方自行安排，保证按规定完成日常维保任务。
二.本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时刻限制，即乙方对设备提供三六五天，二四小时全天候应急处理服务。
五、服务内容及双方责任
（一）乙方的责任
一.本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守民族电梯设备的各项法律规定及操作规程。
二.每月二次，根据民族标准和规范,的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养职业，以使设备正常运行。
三.提供全天候应急处理服务，并在接到业主方或甲方报修通知后分钟内赶到现场，独特情况小时内到达。
四.因保养不当停梯，若在个职业日内未能恢复运行的，将免收该台个月的保养费；在个月内未能恢复运行的，将免收该台设备年的保养费。
五.收集留存所保养电梯日常维修保养所产生的各项记录资料，并移交甲方。
六.配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。
七.当发现或发生非保养责任事故时，应立即通知甲方及业主方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方及业主方停止使用该设备。
（二）甲方的责任
一.对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
二.保养时，配合乙路线业主方交涉，给予乙方合理充分的停梯时刻并设置现场安全警示标志。
三.代表乙路线业主方反馈，促使业主方使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。
四.配合乙路线业主方主张支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。
五.因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，与业主方另行签订修理合同。
六.因乙方职业失误造成业主方或甲方损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
六、服务费用
电梯保养费每台￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整），合同期内总计￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整），此费用为包干价格，不调整，乙方在此基础上不得再向甲方主张任何其他费用。
七、付款方式：
承包服务费平均分为期（承包总月份）支付，甲方每月日前向乙方银行账号支付承包服务费￥：元（大写：拾万仟佰拾圆整）。
八、本合同签订后未尽事宜，双方可补充协商。本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
九、本合同载明的地址为双方日常文件传递或发生争议时的法定收件地址，合同载明的乙方账号为合同结算收款账号。
十、任何一方若需终止合同，必须提前两个月书面通知对方，结清所有费用后办理终止事宜。
十一、本合同一式两份，双方各执一份，签署盖章后生效。
甲方（章）： 乙方（签字捺印）：
法人代表或委托代理人：
年 月 日 年 月 日
物业水电维修工程合同范本 第一一篇
委托方(下面内容简称甲方)：
法定代表人：
注册地址：
受委托方(下面内容简称乙方)：山东信洁物业管理有限公司 法定代表人：盛 峰
注册地址：章丘明水经济开发区山水泉城南城东门
根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。
第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。
第二条 物业基本情况物业管理合同此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第三条 委托管理事项
一， 房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。
二， 共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。
三， 公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 四， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
五，交通与车辆停放秩序的管理。
五， 维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。
六， 管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
第四条 物业费用及缴纳方式 ：
一.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维素质护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。
二.甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
第五条 委托管理期限：
自本合同签订之日起至__年_月_日止。
第六条 甲方权利义务
一， 随时检查监督乙方管理职业的执行情况;
二， 及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 三， 甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业七日内交给乙方。
四， 及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他难题。 五， 协助乙方做好物业管理职业和宣传教育，文化生活;
第七条 乙方权利义务
一， 根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案; 二， 选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的
管理责任转让给第三方;
三， 乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
四， 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
五， 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建
或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
第八条 违约责任
一，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
二，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形其中一个的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错缘故而依法被政府提前收回的;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;
三，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
第九条 附则
一，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。
二 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
三 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
四，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：盛峰
委托代理人: 委托代理人：
签约日期： 签约日期:
物业水电维修工程合同范本 第一二篇
甲方：____________（下面内容简称为甲方）
乙方：____________（下面内容简称为乙方）
为了进一步进步颖都家园各项物业管理水平，构建一个清洁美化、健壮文明的和谐小区，经公开报名应聘，______年______月______日，经颖都家园业主委员会集体考察并讨论，现已确定泗洪县美环物业管理有限公司中标，经甲、乙双方共同商定，就颖都家园物业管理事项订立如下合同条款。
一、合同标的
一、委托管理内容：甲方将颖都家园小区的物业管理一体化服务委托给乙方管理，物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安全管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收等。
二、合同期限与收费标准
（一）合同期限：贰年。（自____________年______月______日起至______年______月______日止）
（二）收费标准：多层______元/m______月；门市房______元/ m_月。
三、服务内容和标准：
（一）接待礼仪标准：
①佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情天然和谐、亲切，对业主平等对待。
②有完善的值班制度和交接班制度，职业记录，值班电话。急修服务二小时到位，二四小时内修复，若不能，要有紧急处理措施，并做出解释，做出限时承诺；小修七日内修复。
（二）房屋、共用设施、设备维护与管理
①每年对房屋共用部位、设施设备、道路、绿地等进行全面检查二次；每半午检查巡视一次房屋主体结构；每日巡视一次单元门、楼梯间通道部位及其共用部位的门窗、玻璃、路灯等。巡检有记录，巡检结束将检查情况报告业主委员会办公室。
②对业主房屋进行装修管理，对装修中的违约行为及时劝阻，已造成后果或拒不改正的及时报告有关部门依法处理。
③水箱每年消毒一次，保持泵房清洁卫生、地面排水畅通；每年一次对共用明装给水管道进行一次全面检查维修。
④化粪池每一年半清理一次，日常保持出入口畅通；每月清扫一次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾，排水通畅，无积水；地下管井堵塞及时疏通。
⑤供配电体系、弱电体系建立相关规章制度，操作人员受过专业培训，持证上岗，每日填写运行记录，建档备查。
⑥避雷接地体系进行维护，在大雷雨过后及时对体系检查，发现严重腐蚀、松脱等立即更换或紧固。
⑦加强道路维修与养护：保持道路畅通，路面平坦整齐，排水畅通。
三、清洁管理。
①共用楼道：各楼层通道和楼梯台阶每周打扫一次。
②道路保洁：每日清扫一次，无灰尘，无垃圾纸屑。
③门岗、标识、宣传牌、变压器箱、电表箱、信报箱保洁；门岗、变压器箱、标识、宣传牌每月擦拭二次，信报箱由业主自行清洁。
④绿化带保洁：每日清扫一次绿化带，草地上的果皮、纸屑等垃圾，目视基本无杂物、无污渍、无垃圾。
⑤休闲、娱乐、健身设施保洁；每周清洁一次。
⑥垃圾桶、果皮箱每日清运一次；周围地面散装垃圾不明显、无明显污迹。生活垃圾由业主自己送至指定的垃圾箱。
四、园林绿化养护与管理。
①草坪：成活率在七五%以上，无明显的杂草无大面积虫害，无明显的堆物堆料、践踏、侵占现象；每年至少进行一次施肥、补苗；至少进行一次修剪。
②园林树木：生长长势一般，无明显死树和明显枯枝死权，缺株在七%下面内容。
③花坛：花卉长势一般，有黄叶、落叶的株数在二零%下面内容。
五、安全防范：
①有专职安全护卫人员，当班时佩戴标志，有职业及交接班记录。②门卫：主出入口二四小时有人值班看守，按合同约定进行进出车辆管理、交通指挥与疏导等职业；
③巡逻：每曰巡逻不少于四次，安全巡逻有记录。
④设有业主求助与报警电话，二四小时有人值守，有紧急事故处理预案。
⑤交通、车辆管理：有较完善的车辆管理制度小区设置明显的交通标志。维持交通秩序。业主车辆张贴标志，外来车辆进行登记管理。
⑥健全消防组织，建立消防责任制。
六、档案管理
①档案资料齐全完整，分类成册，查阅方便。
②及时变更登记，帐物相符。
二、甲、乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
（一）甲方有权对乙方的服务项目和服务质量进行定期或不定期的检查和监督、考核和评价，发现服务内容和质量不到位的情况，有权予以批评并责令整改。
（二）对乙方的考核办法：乙方每月须将对照合同约定的各项服务条款的执行情况向业主委员会进行书面报告一次；甲方每季度对照合同条款对乙方的服务质量进行一次全面检查，发现难题及时通知乙方进行整改和进步；每半年组织召开一次全体业主代表大会，对乙方服务质量进行一次全面评价。
（三）甲方对房屋维修基金享有管理权和使用权，乙方在没有取得甲方授权的情况下不得向房管部门申请使用房屋维修基金。
（四）甲路线乙方免费提供相应的物业管理用房。
（五）甲方有义务帮助乙方处理好乙方与业主的纠纷，通过多种方式广泛宣传相关法律法规灵魂，努力做好广大业主的想法教育职业，积极配合乙方收取物业管理费用。
（六）甲方不得干涉乙方正常的业务职业和内容管理。
（七）甲方不得向乙方收取合同约定之外的其他费用，更不得索取乙方的任何好处。
二、乙方的权利和义务
（一）乙方享有独立的内部自主管理权、民事权及相应的服务收费权（包括外来小区内经营销售、宣传等租用场地费归乙方收取）。
（二）经业主委员会授权，乙方可以对违反《业主管理公约》的行为给予处罚，处罚所得归乙方所有。
（三）乙方必须按照合同约定的服务内容和标准认真履行责任。
（四）乙方有义务以多种方式向甲方定期或不定期地汇报物业服务情况，以便于业主委员会全面了解乙方的职业情形。
（五）乙方须按照《^v^物业管理条例》规范自身的服务行为，所做所为不得违反政策法规，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。
（六）乙方必须按照合同约定的收费标准收取，不得擅自进步收费标准，更不得以任何理由变项收取其他费用而增加业主的经济负担。
（七）水费、电费、电视收视费规则上由服务单位直接向最终用户收取，如果乙方为相关部门代收，但不得收取手续费等其他额外费用。
三、违约责任
一、乙方在服务经过中如存在服务不到位，被业主委员会提出应当整改进步而拒不执行的，第一次警告，第二次以业主委员会名义向县房地产管理部门通报情况，作为不良记录在案；第三次仍拒不整改或改不到位的，经业主代表大会表决，甲方将中止《物业管理服务合同》。
二、如甲方违约干涉乙方正常的内部管理和业务活动，给乙方经济利益造成损害的，由乙路线县房产处和县住宅小区管理委员会办公室提出申诉，由县主管部门纠正其不法行为，由甲方负责赔偿乙方的经济损失。如果是集体作出的决定，由集体赔偿损失，因个人行为造成后果的，由个人作出赔偿。
四、未尽事宜，双方可再行协商，签订补充合同，所约定的条款与原合同具有同等法律效力。如甲、乙双方有不同意见可协商解决，协商不成可提交县房产处和县小区住宅管理委员会办公室进行处理。
五、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份；县城管局一份，县住宅小区管理委员会办公室一份。
六、本合同由双技巧定代表人共同签字并盖章后生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
物业水电维修工程合同范本 第一三篇
发包人(甲方):
承包人(乙方):
经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《^v^消防法》、《^v^安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确责任，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：
一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区
二、承包管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/月;此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：
(一)甲方
一、甲方有权监督乙方职业的实施情况。
二、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
三、甲方有权不定期对小区职业开展情况进行检查。
(二)乙方
一、乙方必须在本月一五日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
二、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
三、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
四、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
五、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
六、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
七、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
八、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。乙方承担小区公用面积的巡逻检查，确保小区所有业主的人身财产安全。及时盘查和监控可疑人员，发现案情要及时报警或上报镇党委、政府。
九、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾，禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。
一零、乙方在管理期内，负责收小区内公共设施维修基金。并动员小区业主自选七—九位业主代表负责监督小区内职业及公共设施维修的开支。
一一、未经甲方同意，乙方不得将物业管理委托或承包给第三方。
五、违约责任
合同履行期间，一方违约，应承担违约责任，赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。 另：供水泵房动力马达检修确切损坏，及小区内用电变压器确切损坏，由双方
共同协商解决。
甲方签字(盖章)： 乙方签字(盖章)：
年 月 日 年 月 日
物业水电维修工程合同范本 第一四篇
甲方：
乙方：
根据民族相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、平等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。
一、委托物业服务期限
________年________月________日到________年________月________日止。
二、物业服务范围及服务内容
（一）公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。（二）信件、报刊、包裹的收发。（三）完成由甲方交办的其他职业。
三、物业服务费每月包干总价________元（大写：________元整）
四、物业管理服务要求及质量标准
（一）治安秩序维护
设治安秩序维护员二人（年龄在四八岁以内），白班一人，夜班一人；着统一服装、装备，配证上班；做好接待职业，以标准的动作和优质的服务展示企业形象；严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确；维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生；巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报；礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的难题，对与自己不明白的难题不可乱讲，可联系相关职业人员；对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等；制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为；根据甲方职业需要的职业作息时刻开、关大门，严禁无关人员进入；根据消防部门管理要求做好消防管理职业，上班期间严禁饮酒。
（二）办公区域及公共设施管理
每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行情形，发现难题及时告知甲方。
（三）水电管理
负责__的水电维修、维护，保证正常安全运行；乙方接到甲方维修通知后三零分钟内必须到达现场进行维修；如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。
维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系职业。
（四）公共环境卫生管理
物业水电维修工程合同范本 第一五篇
聘请方(甲方)：___________________________
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
受聘方(乙方)：____________________________
法定代表人：________________________________
通讯地址：__________________________________
联系方式：__________________________________
甲方为稳定内部秩序，创新良好的经营、生产、生活和进修环境，依照《^v^合同法》及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚恳守信的规则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：
一、甲方对乙方保安服务要求
乙方根据甲方面要求按时提供________名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤责任。
一、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌。
二、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。
三、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错。
四、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引
