优品道控股再创新高，携手进步城南优质学区房用地
昨日，成都市公共资源交易服务中心迎来了激烈的土拍活动，其中优品道控股以174.28%的溢价率成功夺得了编号为3号的宗地。这个经过可谓是一场紧张而又充满悬念的竞标，我想和你分享一些我的观察和感受。
据了解，3号宗地的楼面地价为6550.97元/平米，总成交价高达64658.11万元。相比于今年5月万科在相邻区域拍下的231亩地块，此次优品道的出价明显更高，业界对此反应热烈，认为这是一次具有战略意义的布局。 我自己也观察到，这种竞争的背后，不仅是对市场价格的认可，也是对地块潜力的深度挖掘。
优品道控股近几年在天府新区的表现可圈可点。从我接触到的信息来看，他们始终保持着敏锐的市场嗅觉，能够在合适的时机抓住合适的机会。这次拍得的3号宗地，周边有两所成都市排名前五的名校，即龙江路小学和石室中学，显然是他们考虑的重要一环。对于一个家庭来说，优质的学区无疑是提升未来生活质量的关键。
在这个区域，除了教育资源，交通建设同样是决定项目成功与否的关键影响。3号宗地周边的成都地铁五号线高峰地铁站正在施工，这为未来项目的交通便利打下了良好的基础。基于我的经验，地铁沿线的土地通常具有较高的增值潜力，因此优品道此时进驻，确实是一项具有前瞻性的战略布局。
听说，优品道控股此次竞拍的目标是为了补充在城南的土地储备，而城南的基础设施建设正日益成熟。我个人认可这种逻辑，尤其是在市场竞争日益激烈的情况下，积极扩展土地资源将为企业的长远进步奠定坚实的基础。我想强调的是，这一个日新月异的市场，我们每个人都要保持进修和观察的态度，尤其是在房地产这种现金流密集型行业中。
而且，行业分析师鲁敏也提到，华府板块在吸引众多房企入驻的同时，也面临着库存过大和基础设施建设滞后的难题。不过，以当前的动向来看，随着区域配套的不断完善，这些难题有望逐步得到解决。有趣的是，在基础设施改善的经过中，许多原本被忽视的区域开始焕发活力，这种变化总让人感到非常振奋。
直白点讲，优品道控股以174.28%的溢价率夺得的3号宗地，既是行业内竞争加剧的体现，也是城市进步潜力的浓缩。随着成都向南进步的战略不断推进，未来的市场将会更加多元，而我们也期待看到优品道在这个经过中的表现。无论怎样，在这样一个充满机遇的时代，当然希望每个参与者都能抓住机遇，实现自己的价格和理想。
